临沭县城镇开发边界局部优化调整方案（公示稿）

2025-11-03 点击数：

索引号	linshuxiangtzyj/2025-0000565	公开目录	公开目录
发布机构	临沭县自然资源和规划局	发布日期	2025-11-03
公开方式	主动公开	文号
标题	临沭县城镇开发边界局部优化调整方案（公示稿）

索引号：	linshuxiangtzyj/2025-0000565
发布机构：	临沭县自然资源和规划局
公开目录：	国土空间规划
发布日期：	2025-11-03

一、基本情况

（一）优化前城镇开发边界情况

临沭县在优先划定耕地和永久基本农田、生态保护红线的基础上，尊重城镇发展规律，统筹发展与安全、开发与保护、刚性与弹性关系，综合地理格局和人口变化等因素，划定城镇开发边界。至2035年，全县城镇开发边界面积控制在7662公顷，集中建设区面积为7662公顷,扩展倍数为1.23倍。

（二）划定原则

1.调入地块原则：符合《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知要求（试行）》、《山东省自然资源厅关于印发山东省城镇开发边界管理实施细则（试行）的通知》中的相关要求。

2.调出地块原则：根据调入总量确定调出总量，保证进出平衡；区别调出的新增城镇建设用地和存量建设用地；避开已批建设用地、近期意向的重点项目地区等，尽量优先减量零散的城镇开发边界位置。

二、局部优化情况

（一）调出情况

调出地块总个数3个、总面积72.3168公顷、现状地类（以2020年城镇村属性不打开的国土变更调查为基础，其中建设用地19.4965公顷，非建设用地面积52.8203公顷）。

表1：城镇开发边界调出地块汇总表

单位：公顷

行政区	调整编号	调整理由	规划分区代码	用地用海分类名称	调出面积	调出增量（非建设用地）面积
临沭县	2025101001	60	410	—	6.3373	4.2992
临沭县	2025101002	60	410	—	58.9461	41.4877
临沭县	2025101003	60	410	—	7.0334	7.0334
小计			—	—	72.3168	52.8203

（二）城镇开发边界调入地块情况

本次调入地块个数为41个，总面积为69.3760公顷。以2020年城镇村属性不打开的国土变更调查为基础，其中现状建设用地18.2710公顷，非建设用地面积51.1050公顷。

表2：城镇开发边界调入地块汇总表

单位：公顷

行政区	调整编号	调整理由	规划分区	规划用地用海分类名称	举证材料	调入面积	调入增量面积
临沭县	2025100001	60	410	二类工业用地	——	0.0624	0.0624
临沭县	2025100002	60	410	二类工业用地	——	0.0663	0.0663
临沭县	2025100003	60	410	二类工业用地	——	0.1764	0.1764
临沭县	2025100004	60	410	二类工业用地	——	0.7551	0.7551
临沭县	2025100005	60	410	二类工业用地	——	0.3205	0.3205
临沭县	2025100006	60	410	二类工业用地	——	0.7231	0.6675
临沭县	2025100007	60	410	二类工业用地	——	5.0527	5.0527
临沭县	2025100008	60	410	二类工业用地	——	0.0173	0.0173
临沭县	2025100009	60	410	二类工业用地	——	0.0225	0.0225
临沭县	2025100010	60	410	二类工业用地	——	6.0544	5.9725
临沭县	2025100011	60	410	二类工业用地	——	1.9750	1.9750
临沭县	2025100012	60	410	二类工业用地	——	3.4240	3.4240
临沭县	2025100013	60	410	二类工业用地	——	0.1974	0.1974
临沭县	2025100014	60	410	二类工业用地	——	1.0128	1.0128
临沭县	2025100015	60	410	二类工业用地	——	0.1178	0.1009
临沭县	2025100016	60	410	二类工业用地	——	0.7617	0.7617
临沭县	2025100017	60	410	中小学用地	——	0.2214	0.2214
临沭县	2025100018	60	410	城镇道路用地	——	1.2221	1.0886
临沭县	2025100019	60	410	其他教育用地	——	0.3639	0.3639
临沭县	2025100020	60	410	二类工业用地	——	6.7440	6.7440
临沭县	2025100021	60	410	二类工业用地	——	0.1621	0.1607
临沭县	2025100022	60	410	二类工业用地	——	0.8610	0.8610
临沭县	2025100023	60	410	二类工业用地	——	4.8037	4.8037
临沭县	2025100024	60	410	二类工业用地	——	0.9835	0.9814
临沭县	2025100025	60	410	二类工业用地	——	1.0377	1.0377
临沭县	2025100026	60	410	二类工业用地	——	0.3259	0.3259
临沭县	2025100027	60	410	二类工业用地	——	0.3047	0.3047
临沭县	2025100028	60	410	二类城镇住宅用地	——	0.0331	0.0331
临沭县	2025100029	60	410	二类城镇住宅用地	——	0.4388	0.2923
临沭县	2025100030	60	410	二类工业用地	——	0.4261	0.3736
临沭县	2025100031	60	410	二类工业用地	——	0.0365	0.0365
临沭县	2025100032	60	410	二类工业用地	——	0.0878	0.0878
临沭县	2025100033	60	410	二类工业用地	——	0.0572	0.0572
临沭县	2025100034	60	410	二类工业用地	——	0.7533	0.6468
临沭县	2025100035	40	410	二类工业用地	2025100035_不动产权证	0.3633	0.0000
临沭县	2025100036	40	410	环卫用地	2025100036_现状城镇用地	16.0986	0.0000
临沭县	2025100037	40	410	二类工业用地	2025100037_不动产权证	1.0199	0.0000
临沭县	2025100038	40	410	其他商业服务业用地	2025100038_不动产权证	9.1964	9.1964
临沭县	2025100039	60	410	二类工业用地	——	1.2427	1.2132
临沭县	2025100040	60	410	中小学用地	——	0.6537	0.6537
临沭县	2025100041	60	410	零售商业用地	——	1.1992	1.0364
小计						69.3760	51.1050

（三）城镇开发边界外零星建设用地情况

城镇开发边界外零星城镇建设用地总个数7个、总面积2.9381公顷、现状地类（以2020年城镇村属性不打开的国土变更调查为基础，其中建设用地1.2249公顷，非建设用地面积1.7132公顷）。

表3：边界外零星城镇建设用地汇总表

单位：公顷

行政区	规划布局编号	用地用海分类名称	举证材料	边界外零星城镇建设用地总面积	边界外零星城镇建设用地增量面积
临沭县	2025102001	三类物流仓储用地	2025102001_规划选址论证报告	0.2648	0.2648
临沭县	2025102002	二类工业用地	2025102002_规划选址论证报告	0.9978	0.0003
临沭县	2025102003	公用设施营业网点用地	2025102003_规划选址论证报告	0.212	0.0004
临沭县	2025102004	娱乐用地	2025102004_规划选址论证报告	1.2969	1.2811
临沭县	2025102005	娱乐用地	2025102005_规划选址论证报告	0.0556	0.0556
临沭县	2025102006	娱乐用地	2025102006_规划选址论证报告	0.0555	0.0555
临沭县	2025102007	娱乐用地	2025102007_规划选址论证报告	0.0555	0.0555
小计				2.9381	1.7132

三、优化结果

优化后城镇开发边界面积为7640.6489公顷，边界外零星城镇建设用地面积为21.5975公顷（本次边界外零星城镇建设用地为1.7132公顷），总面积小于优化前城镇开发边界面积；优化后新增空间共计1155.5701公顷，其中城镇开发边界内新增空间1142.9002公顷，边界外零星城镇建设用地新增空间12.6699公顷，城镇开发边界扩展倍数为1.23倍，未突破原城镇开发边界扩展倍数。

如对公示内容有异议,请与县自然资源和规划局联系。

联系电话：（0539）6211668

公示时间：2025年11月3日至2025年11月7日

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