尊敬的王瑞远委员：

您提出的《关于打造1941街区高品质住宅片区的提案》（第十届第四次第024号）已收悉，首先感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持！我局对您提出的这一提案高度重视，专门成立了以主要领导为组长、分管领导为副组长、相关科室负责人为成员的提案办理领导小组，精心制定办理方案，积极与协办单位（县税务局、金融运行监管中心）协商办理。现结合县税务局、金融运行监管中心等单位的协办意见，将办理情况答复如下：

一、依规推进，夯实建设基础

严格遵循相关规范，以《临沂市高品质住宅建设指引（试行）》为准则，明确高品质住区的发展要求和建设标准，将《高品质住区控制要素》作为本县高品质住宅规划建设的重要依据。通过政策引导和支持，鼓励房地产开发企业积极参与高品质住宅建设，共同提升城市居住品质。

二、考察学习，汲取先进经验

我局领导带领相关科室业务骨干，先后前往多个地市实地考察调研高品质住宅建设项目。与当地政府部门、开发企业、设计单位进行广泛深入的交流，详细了解各项目在建筑设计、景观规划、社区配套、物业服务等方面的特色与亮点，汲取先进经验。并根据我县实际情况，对学习成果进行转化应用，不断提升我县高品质住宅的品质和竞争力。

三、稳步推进，取得阶段性成果

目前，该片区部分地块已纳入县报市局高品质住宅重点布局区域，其中已完成供地约272亩。这些地块已规划为商住用地（商住比1:9），为商业发展预留充足空间，有助于形成商业活力与居住品质协同发展的良好局面。在配套设施方面，计划在西南片区配套建设幼儿园和口袋公园，进一步完善公共服务设施，为打造高品质住宅片区奠定坚实基础。当前，金沭壹品项目已正式拿地并开工建设，该项目作为我县高品质住宅建设的重要尝试，为后续住宅项目提供了可复制的经验。

四、政策支持，落实税费优惠

2024年全县累计新增减税降费及退税2.02亿元，其中减税降费1.17亿元、留抵退税8520万元。对企业2024至2027年期间发生的节能节水、环境保护和安全生产专用设备数字化智能化改造投入，不超过设备购置时原计税基础50%的部分，可按10%比例抵免当年应纳税额，不足抵免的可向以后年度结转但最长不超过五年；同时企业购置并实际使用列入目录的环境保护等专用设备，可按投资额10%抵免当年应纳税额，结转期不超过5个纳税年度。此外，税务部门将通过税收大数据为房地产企业建立“一户一档”，提供咨询、辅导等“一站式”服务，成立专项团队开展“滴灌式”政策辅导，拓展智慧办税渠道，打造“枫桥式”税务服务，确保税惠红利直达快享。

五、金融助力，强化融资支持

截至2025年4月末房地产贷款余额137.87亿元，对6个“白名单”项目授信4.31亿元、发放贷款1.03亿元，建设银行为城市更新项目授信6.6亿元（其中3.3亿元用于城投沭城壹品高品质住宅项目）并对接富晟・金水湾项目。金融中心将加强与住建、住保中心等部门协作，建立“白名单”制度精准推送企业融资需求，定期举办政金企对接会，创新金融产品，建立常态化督导机制推动融资工作落地，为房地产企业高质量发展注入金融活水。

下一步，我局将持续借鉴先进经验，并积极与相关单位对接，紧密结合《临沭县苍源河两岸整体概念规划及重点区域城市设计》，推动该区域住宅项目向高品质方向发展。同时，积极鼓励房地产开发企业投资建设高品质住宅项目，通过举办项目品鉴会、房产展销会等活动，加大对高品质住宅的宣传推广力度，提高社会公众对高品质住宅的认知度和认同感，逐步增加本县高品质住宅项目的数量，形成规模效应，打造兼具商业活力与居住品质的示范片区，推动本县高品质住宅市场的健康发展。

十分感谢您的建议，希望您继续关注和支持我县自然资源和规划工作！祝您身体健康、工作顺利！

临沭县自然资源和规划局

2025年6月25日