“快来看哦！这地方开始拆了……”临沭县佳禾南区小区业主笑逐颜开、热情涌动、奔走相告……

事情原委

在临沭县城区滨海街北侧坐落着一个鲜为人知的小区--佳禾南区，该小区始建于2009年，由薛疃社区居委开发建设，小区单楼独院、商住一体，居住业主36户。紧邻该小区西侧一处不太起眼的地方，藏着4处违建，包含两处门面房，两处仓库，占地面积约300平方米。这4处违建长期霸占消防通道，导致该住宅楼始终无法通过消防验收，不动产证至今无法办理，小区业主一直为此烦恼。

多方联动、同向发力

临沭县自然资源和规划局接举报后迅速出动，首先通过社区居委联系到违建人，在初步核实情况的基础上，下达限期整改通知书，结合部门工作职能协同临沭街道办事处选择特定部位张贴拆除公告。于9月8日，由临沭县物业领域集中整治专班牵头，联合县综合行政执法局、住保中心、消防救援大队、临沭街道办事处、薛疃社区居委，出动车辆12部，执法人员60余人，用时1天，将4处违建彻底全部拆除，一举打通了消防通道，还原了小区“新颜值”。

聚焦目标任务，明确职责分工，建立违建监管常态化机制

违法建设的出发点是非法获利，直接导致“唯利是图”之风盛行，严重侵害其他业主的根本利益，严重影响社会公平正义。从2021年5月，为推进物业领域违建治理工作，临沭县成立物业领域集中整治专项行动工作专班，下发《临沭县房地产开发项目全过程监管实施方案》、《临沭县物业领域违法违规建设集中整治实施方案》、《临沭县物业管理职能下沉街道工作方案》等文件，明确物业领域整治总体工作目标、工作措施、保障措施，界定各单位的职责、范围，并加强常态化管理，将“强监管”融入房地产工程项目建设全过程。

以此为契机，各执法部门齐抓共管，打响物业领域违建整治攻坚战，一大批圈占公共区域、阳光房、铁皮屋被拆除。截至目前，共拆除违章建筑121起，拆除面积4200平方米。

违建整治防微杜渐，重在预防

千里之行，始于足下。临沭县自然资源和规划局在治理违建的同时，还特别注重源头把控，在预防环节加强一系列管理，出台《规划验线制度》、《批后监管制度》、《执法查处制度》、《物业领域协同工作机制》等一系列制度，让规划执法工作有据可依、有章可循，减少执法工作的盲目性、随意性，确保行政执法的刚性和可操作性；特别注重从规划设计环节上“下功夫”，对容易出现违建的部位提前预控，不给违建制造空间；不断加大巡查力度，专门成立30人的城区规划执法队伍，抽调专业技术骨干，实现“专业的人干专业的事”；将工作重心下沉到一线，推进物业领域违建治理与社区治理融合发展，筑牢物业小区治理联防联控坚固防线，严格控制违建原材料进入小区，发现问题立即处理，坚决把违法违章建筑扼杀在萌芽状态。（杜成乾）